PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES ARBI-GADMEC-2025-037
SECCIÓN I
CONVOCATORIA
En cumplimiento con los Pliegos del Procedimiento Especial de Arrendamiento, aprobados por la Mgs. MAYRA ALEJANDRA CRUZ GARCÍA, ALCALDESA DEL CANTÓN EL CARMEN, se invita al público en general, personas naturales o jurídicas legalmente capacitadas para arrendar, a presentar sus ofertas para el “ARRENDAMIENTO DEL LOCAL 3-G, ÁREA DE MARISCO, BLOQUE A DEL MERCADO MUNICIPAL DEL CANTÓN EL CARMEN, PROVINCIA DE MANABÍ”.
1. Descripción del bien inmueble:
- Ubicación: El local está ubicado en las calles Luis Félix López y Enrique Delgado, entre los pasajes Municipales 1 y 2 del cantón El Carmen.
2. Características del bien inmueble:
| INFRAESTRUCTURA | TIPO DE MATERIAL |
|---|---|
| Estructura | Hormigón |
| Techo-Cubierta | Cielo raso |
| Piso | Concreto enlucido con pintura gris lavable |
| Paredes internas | Mampostería de bloque enlucido |
| Puertas | — |
| Pintura | Empastada y pintada, interior y exterior |
Según el informe del Departamento de Regulación, Ordenamiento y Planificación Territorial y en cumplimiento de la ORDENANZA QUE REGULA EL FUNCIONAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, USO Y CONTROL DEL MERCADO CENTRAL MUNICIPAL Y SUS ÁREAS DE INFLUENCIA, publicada en el Registro Oficial N.º 521 el 25 de agosto de 2025, el canon de arrendamiento mensual del local comercial 3-G, Bloque A, área de marisco, es de USD $49,64 (cuarenta y nueve dólares con 64/100 de los Estados Unidos de América) más IVA.
3. Condiciones del contrato:
- El contrato tendrá una duración de dos (2) años, a partir de su firma.
- El arrendamiento será pagado mensualmente por adelantado, en la ventanilla de recaudación del GAD Municipal de El Carmen, dentro de los primeros diez (10) días de cada mes.
- En caso de atraso, se aplicará el interés legal correspondiente sobre el monto del arrendamiento. El retraso se considera desde el día 11 del mes siguiente.
- El arrendador se reserva el derecho de tomar acciones legales según el contrato y la normativa vigente.
- Los pagos podrán realizarse en efectivo, en cheque certificado, o por otros medios autorizados por la Tesorería Municipal.
Este proceso está abierto a personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, legalmente constituidas y domiciliadas en el país. No es obligatorio estar registrado en el Registro Único de Proveedores (RUP).
No podrán participar quienes estén sujetos a las inhabilidades establecidas en los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública (LOSNCP) y los artículos 250, 251 y 252 de su Reglamento.
4. Presentación de ofertas:
Los interesados deberán entregar sus propuestas en sobre cerrado, antes de las 13:00 horas del 30 de octubre de 2025.
5. Cronograma del procedimiento especial:
| ETAPA | FECHA LÍMITE | HORA |
|---|---|---|
| Publicación del proceso en el portal | 2025/10/28 | 14:00 |
| Fecha límite de audiencia de preguntas y aclaraciones | 2025/10/29 | 14:00 |
| Fecha límite de recepción de ofertas | 2025/10/30 | 13:00 |
| Apertura de ofertas | 2025/10/30 | 14:00 |
| Fecha estimada de adjudicación | 2025/11/07 | 14:00 |
Este procedimiento está regulado por la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
El Carmen, 28 de octubre de 2025