PROCEDIMIENTO ESPECIAL
DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
ARBI-GADMEC-2025-049
SECCIÓN I
CONVOCATORIA
De acuerdo con los Pliegos de Procedimiento Especial de Arrendamiento, aprobados por la Mgs. MAYRA ALEJANDRA CRUZ GARCÍA, ALCALDESA DEL CANTÓN EL CARMEN, se convoca al público en general, legalmente capaces de arrendar y cumplir con las condiciones de arrendatarios, para que presenten sus ofertas para el “ARRENDAMIENTO DEL LOCAL 1-B, DEL ÁREA COMERCIAL, PLANTA BAJA, BLOQUE A DEL MERCADO MUNICIPAL DEL CANTÓN EL CARMEN, PROVINCIA DE MANABÍ.”
1. Ubicación y características del bien inmueble:
- Ubicación: El local se encuentra en las calles Luis Félix López y Enrique Delgado, entre el pasaje Municipal 1 y 2 del cantón El Carmen.
2. Características del bien inmueble:
| INFRAESTRUCTURA | TIPO DE MATERIAL |
|---|---|
| Estructura | Hormigón |
| Techo-cubierta | Cielo Raso |
| Piso | Concreto enlucido con pintura gris lavable |
| Paredes del interior | Mampostería de bloque enlucido |
| Puertas | — |
| Pintura | Empastada y pintura interior-exterior |
El GAD Municipal de El Carmen establece como presupuesto referencial, según lo indicado por el Departamento de Regulación, Ordenamiento y Planificación Territorial y conforme a la ORDENANZA QUE REGULA EL FUNCIONAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, USO Y CONTROL DEL MERCADO CENTRAL MUNICIPAL Y SUS ÁREAS DE INFLUENCIA, publicada en el Registro Oficial N.º 521 del 25 de agosto de 2025, que el canon de arrendamiento mensual del local comercial 1-B, bloque A, planta baja, área comercial, se fija en un precio referencial de USD $51,53 (cincuenta y uno con 53/100 dólares de los Estados Unidos de América) más IVA.
3. Condiciones del contrato:
- El contrato tendrá una duración de dos (2) años, contados desde la fecha de su suscripción.
- Los pagos derivados del contrato de arrendamiento son mensuales y deberán ser cancelados por adelantado en la ventanilla de recaudación del GAD Municipal de El Carmen durante los primeros diez (10) días de cada mes.
- En caso de mora, se cobrará el interés permitido por la Ley, calculado sobre el valor del canon de arrendamiento. Se considerará mora a partir del día once del mes siguiente.
- El arrendador se reserva el derecho de ejercer cualquier acción amparada en el contrato y en la legislación vigente.
- Los pagos se realizarán en efectivo, en moneda de curso legal, cheque certificado o cualquier otro medio autorizado por la Tesorería Municipal.
Podrán intervenir en este proceso personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, legalmente constituidas y domiciliadas en el país.
Para la presentación de ofertas, no será necesario que los oferentes se encuentren habilitados en el Registro Único de Proveedores (RUP). No podrán participar personas naturales o jurídicas incursas en las inhabilidades de los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y los artículos 250, 251 y 252 de su Reglamento General.
4. Presentación de ofertas:
El interesado deberá presentar su propuesta en sobre cerrado hasta las 13h00 del 25 de noviembre de 2025.
5. Cronograma del procedimiento especial:
| ETAPA | FECHA LÍMITE | HORA |
|---|---|---|
| Publicación del proceso en el portal | 2025/11/21 | 14h00 |
| Fecha límite de audiencia de preguntas y aclaraciones | 2025/11/24 | 14h00 |
| Fecha límite de recepción de las ofertas | 2025/11/25 | 13h00 |
| Fecha de apertura de las ofertas | 2025/11/25 | 14h00 |
| Fecha estimada de adjudicación | 2025/11/28 | 14h00 |
El procedimiento se ceñirá a lo dispuesto en la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
El Carmen, 21 de noviembre de 2025