PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES ARBI-GADMEC-2025-025
CONVOCATORIA
SECCIÓN I
De acuerdo con los Pliegos de Procedimiento Especial de Arrendamiento, aprobados por la Mgs. MAYRA ALEJANDRA CRUZ GARCÍA, ALCALDESA DEL CANTÓN EL CARMEN, convoca al público en general, legalmente capaces de arrendar y cumplir con las condiciones de arrendatarios, para que presenten sus ofertas para el “ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL N32 TIPO B PISO PB DEL CENTRO COMERCIAL DEL CANTÓN EL CARMEN, PROVINCIA DE MANABÍ”.
El detalle del citado bien inmueble es:
- Ubicación: El local se encuentra en las calles Eloy Alfaro y 4 de diciembre del cantón El Carmen.
- Características:
| INFRAESTRUCTURA | TIPO DE MATERIAL |
|---|---|
| Estructura | Hormigón |
| Techo-cubierta | Losa de hormigón |
| Piso | Cerámica |
| Paredes del interior | Mampostería de ladrillo enlucido |
| Puertas | Enrollable |
| Pintura | Empastada y pintura interior-exterior |
El GAD Municipal de El Carmen establece como presupuesto referencial, según lo dispuesto por el Departamento de Planificación Urbana y Rural y conforme a la ORDENANZA QUE REGULA EL FUNCIONAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, USO Y CONTROL DEL CENTRO COMERCIAL DE EL CARMEN Y LAS ÁREAS DE INFLUENCIA, publicada en el RO # 1158 de fecha 12 de diciembre de 2023, que el canon mensual de arrendamiento del local comercial N32 TIPO B PISO PB, ubicado en el Centro Comercial Municipal, se fija en un precio referencial de USD $22,25 (veintidós con 25/100 Dólares de los Estados Unidos de América) más IVA.
Plazo y forma de pago:
- El plazo de vigencia contractual será de 02 (DOS) años, contados desde la suscripción del contrato.
- Los pagos derivados del contrato son mensuales, y deberán cancelarse por adelantado en la ventanilla de recaudación del GAD Municipal de El Carmen durante los primeros diez días de cada mes. En caso de mora se cobrará el interés permitido por la ley, calculado sobre el canon de arrendamiento. Se entiende por mora el retraso del pago a partir del día once del mes siguiente.
- El arrendador se reserva el derecho de ejercer cualquier acción amparada por el contrato y la legislación vigente.
- Los pagos podrán realizarse en efectivo, cheque certificado o cualquier otro medio autorizado por la Tesorería Municipal.
Podrán intervenir en este proceso personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, legalmente constituidas y domiciliadas en el país.
Para la presentación de las ofertas no es necesario estar habilitado en el Registro Único de Proveedores (RUP). No podrán participar las personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, que se encuentren incursos en las inhabilidades previstas en los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y en los artículos 250, 251 y 252 del Reglamento General de la LOSNCP.
El interesado deberá presentar su propuesta en un sobre cerrado, hasta las 16h00 del 26 de septiembre de 2025.
El calendario del Procedimiento Especial será el siguiente:
| ETAPA | FECHA LÍMITE | HORA |
|---|---|---|
| Publicación del proceso en el portal | 2025/09/23 | 16h00 |
| Fecha límite de audiencia de preguntas y aclaraciones | 2025/09/24 | 16h00 |
| Fecha límite de recepción de las ofertas | 2025/09/26 | 15h00 |
| Fecha de apertura de las ofertas | 2025/09/26 | 16h00 |
| Fecha estimada de adjudicación | 2025/10/02 | 16h00 |
El procedimiento se ceñirá a las disposiciones de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
El Carmen, 23 de septiembre de 2025.