PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES
ARBI-GADMEC-2025-041
SECCIÓN I
CONVOCATORIA
En cumplimiento con los Pliegos del Procedimiento Especial de Arrendamiento, aprobados por la Mgs. MAYRA ALEJANDRA CRUZ GARCÍA, ALCALDESA DEL CANTÓN EL CARMEN, se invita al público en general, personas naturales o jurídicas legalmente capacitadas para arrendar, a presentar sus ofertas para el “ARRENDAMIENTO DEL LOCAL 8-H, ÁREA DE MARISCO, BLOQUE A DEL MERCADO MUNICIPAL DEL CANTÓN EL CARMEN, PROVINCIA DE MANABÍ”.
1. Descripción del bien inmueble:
- Ubicación: El local se encuentra en las calles Luis Félix López y Enrique Delgado, entre los pasajes Municipales 1 y 2 del cantón El Carmen.
2. Características del bien inmueble:
| INFRAESTRUCTURA | TIPO DE MATERIAL |
|---|---|
| Estructura | Hormigón |
| Techo – Cubierta | Cielo raso |
| Piso | Concreto enlucido con pintura gris lavable |
| Paredes internas | Mampostería de bloque enlucido |
| Puertas | — |
| Pintura | Empastada y pintada, interior y exterior |
Según el informe del Departamento de Regulación, Ordenamiento y Planificación Territorial, y en cumplimiento de la ORDENANZA QUE REGULA EL FUNCIONAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, USO Y CONTROL DEL MERCADO CENTRAL MUNICIPAL Y SUS ÁREAS DE INFLUENCIA, publicada en el Registro Oficial N.º 521 el 25 de agosto de 2025, el canon de arrendamiento mensual del local comercial 8-H, Bloque A, área de marisco, se fija en un valor de USD $62,66 (sesenta y dos dólares con 66/100 de los Estados Unidos de América), más IVA.
3. Condiciones del contrato:
- El contrato tendrá una duración de dos (2) años, contados a partir de su firma.
- El arrendamiento será pagado mensualmente por adelantado, en la ventanilla de recaudación del GAD Municipal de El Carmen, dentro de los primeros diez (10) días de cada mes.
- En caso de mora, se aplicará el interés permitido por la ley sobre el valor del canon de arrendamiento, considerándose en mora a partir del día once (11) del mes siguiente.
- El arrendador se reserva el derecho de ejercer cualquier acción legal amparada en el contrato y en la normativa vigente.
- Los pagos se realizarán en efectivo, cheque certificado o por cualquier otro medio autorizado por la Tesorería Municipal.
Podrán participar en este procedimiento personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, legalmente constituidas y domiciliadas en el país. No será requisito estar habilitado en el Registro Único de Proveedores (RUP).
No podrán participar quienes estén incursos en las inhabilidades previstas en los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública (LOSNCP) y los artículos 250, 251 y 252 de su Reglamento General.
4. Presentación de ofertas:
Los interesados deberán presentar sus propuestas en sobre cerrado hasta las 13h00 del 13 de noviembre de 2025.
5. Cronograma del procedimiento especial:
| ETAPA | FECHA LÍMITE | HORA |
|---|---|---|
| Publicación del proceso en el portal | 2025/11/11 | 14h00 |
| Fecha límite de audiencia de preguntas y aclaraciones | 2025/11/12 | 14h00 |
| Fecha límite de recepción de ofertas | 2025/11/13 | 13h00 |
| Apertura de ofertas | 2025/11/13 | 14h00 |
| Fecha estimada de adjudicación | 2025/11/19 | 14h00 |
El presente procedimiento se rige por la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
El Carmen, 11 de noviembre de 2025