PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES ARBI-GADMEC-2025-027
CONVOCATORIA
SECCIÓN I
De acuerdo con los Pliegos de Procedimiento Especial de Arrendamiento, aprobados por la Mgs. MAYRA ALEJANDRA CRUZ GARCÍA, ALCALDESA DEL CANTÓN EL CARMEN, convoca al público en general, legalmente capaces de arrendar y cumplir con las condiciones de arrendatarios, para que presenten sus ofertas para el “ARRENDAMIENTO DEL LOCAL N70 TIPO A PISO 1, DEL CENTRO COMERCIAL MUNICIPAL DE EL CARMEN, PROVINCIA DE MANABÍ”.
El detalle del citado bien inmueble es:
- Ubicación: El local se encuentra en las calles Carlos Alberto Aray y 4 de Diciembre del cantón El Carmen.
- Características:
| INFRAESTRUCTURA | TIPO DE MATERIAL |
|---|---|
| Estructura | Hormigón |
| Techo-cubierta | Losa de hormigón |
| Piso | Cerámica |
| Paredes del interior | Mampostería de ladrillo enlucido |
| Puertas | Enrollable |
| Pintura | Empastada y pintura interior-exterior |
El GAD Municipal de El Carmen establece como presupuesto referencial según lo establecido por el Departamento de Regulación, Ordenamiento y Planificación Territorial que indican que conforme a lo establecido en la ORDENANZA QUE REGULA EL FUNCIONAMIENTO, ADMINISTRACIÓN, USO Y CONTROL DEL CENTRO COMERCIAL DE EL CARMEN Y LAS ÁREAS DE INFLUENCIA, publicada en el RO # 1158 de fecha 12 de diciembre de 2023, el canon de arrendamiento mensual del local comercial N70 TIPO A PISO 1, ubicado en el Centro Comercial Municipal, se fija en un precio referencial de USD $78.50 (setenta y ocho con 50/100 Dólares de los Estados Unidos de América) más el IVA.
Plazo y forma de pago:
- El plazo de vigencia contractual será de 02 (DOS) años, contados desde la suscripción del contrato.
- Los pagos derivados del contrato de arrendamiento son mensuales, deberán ser cancelados por adelantado en la ventanilla de recaudación del GAD Municipal de El Carmen, en el transcurso de los primeros diez días de cada mes, en caso de mora se cobrará el interés permitido por la Ley, que tendrá como base el canon de arrendamiento. Se entiende por mora el retraso del pago a partir del día once del mes siguiente.
- El arrendador se reserva el derecho de ejercer cualquier acción a la que estuviere amparado en virtud del contrato y de la legislación vigente.
- Los pagos se realizarán en efectivo, en moneda de curso legal, cheque certificado o cualquier otro medio de pago autorizado por la Tesorería Municipal.
Podrán intervenir en este proceso las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, legalmente constituidas y domiciliadas en el país.
Para la presentación de las ofertas no será necesario que los oferentes se encuentren habilitados en el Registro Único de Proveedores (RUP). No podrán participar en este procedimiento las personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, que se hallen incursas en las inhabilidades previstas en los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y 250, 251 y 252 del Reglamento General de la LOSNCP.
El interesado deberá presentar su propuesta en un sobre cerrado, hasta las 14h00 del 01 de octubre de 2025.
El calendario del Procedimiento Especial se realizará de acuerdo a los siguientes plazos:
| ETAPA | FECHA LÍMITE | HORA |
|---|---|---|
| Publicación del proceso en el portal | 2025/09/29 | 14h00 |
| Fecha límite de audiencia de preguntas y aclaraciones | 2025/09/30 | 14h00 |
| Fecha límite de recepción de las ofertas | 2025/10/01 | 14h00 |
| Fecha de apertura de las ofertas | 2025/10/01 | 15h00 |
| Fecha estimada de la adjudicación | 2025/10/07 | 14h00 |
El procedimiento se ceñirá a las disposiciones de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
El Carmen, 29 de septiembre de 2025.