PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIENES INMUEBLES ARBI-GADMEC-2025-024
CONVOCATORIA
SECCIÓN I
De acuerdo con los Pliegos de Procedimiento Especial de Arrendamiento, aprobados por la Mgs. MAYRA ALEJANDRA CRUZ GARCÍA, ALCALDESA DEL CANTÓN EL CARMEN, se convoca al público en general, legalmente capaces de arrendar y cumplir con las condiciones de arrendatarios, para que presenten sus ofertas para el “ARRENDAMIENTO DEL LOCAL COMERCIAL N2 DE LA PLANTA BAJA UBICADO EN EL EDIFICIO DEL CUERPO DE BOMBEROS DEL CANTÓN EL CARMEN, PROVINCIA DE MANABÍ”.
El detalle del citado bien inmueble es:
- Ubicación: El local se encuentra en las calles Carlos Alberto Aray y Eloy Alfaro del cantón El Carmen.
- Características:
| INFRAESTRUCTURA | TIPO DE MATERIAL |
|---|---|
| Estructura | Hormigón |
| Techo-cubierta | Losa de hormigón |
| Piso | Cerámica |
| Paredes del interior | Mampostería de ladrillo enlucido |
| Puertas | Enrollable |
| Pintura | Empastada y pintura interior-exterior |
El GAD Municipal de El Carmen establece como presupuesto referencial, según lo dispuesto por el Departamento de Planificación Urbana y Rural y conforme a la ORDENANZA QUE REGULA EL FUNCIONAMIENTO Y DETERMINACIÓN DE COSTOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCALES DEL EDIFICIO DEL CUERPO DE BOMBEROS, publicada el 17 de marzo de 2019, que el canon mensual de arrendamiento del local comercial N2 es de USD $700,00 (setecientos con 00/100 Dólares de los Estados Unidos de América) más IVA, y adicionalmente una alícuota mensual de USD $70,00.
Plazo y forma de pago:
- El plazo de vigencia contractual será de 02 (DOS) años, contados desde la suscripción del contrato.
- Los pagos son mensuales y deberán cancelarse por adelantado en la ventanilla de recaudación del GAD Municipal de El Carmen, dentro de los primeros diez días de cada mes. En caso de mora, se cobrará el interés permitido por la ley, calculado sobre el canon de arrendamiento. Se considera mora a partir del día once del mes siguiente.
- El arrendador se reserva el derecho de ejercer cualquier acción amparada en el contrato y la legislación vigente.
- Los pagos se realizarán en efectivo, cheque certificado u otro medio autorizado por la Tesorería Municipal.
Podrán intervenir en este proceso personas naturales y jurídicas, nacionales o extranjeras, legalmente constituidas y domiciliadas en el país.
Para participar no es necesario estar registrado en el Registro Único de Proveedores (RUP). No podrán participar las personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, que se encuentren incursas en las inhabilidades previstas en los artículos 62 y 63 de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública, y los artículos 250, 251 y 252 del Reglamento General de la LOSNCP.
El interesado deberá presentar su propuesta en un sobre cerrado, hasta las 15h00 del 25 de septiembre de 2025.
El calendario del Procedimiento Especial será el siguiente:
| ETAPA | FECHA LÍMITE | HORA |
|---|---|---|
| Publicación del proceso en el portal | 2025/09/23 | 16h00 |
| Fecha límite de audiencia de preguntas y aclaraciones | 2025/09/24 | 16h00 |
| Fecha límite de recepción de las ofertas | 2025/09/25 | 15h00 |
| Fecha de apertura de las ofertas | 2025/09/25 | 16h00 |
| Fecha estimada de adjudicación | 2025/10/01 | 16h00 |
El procedimiento se ceñirá a las disposiciones de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y su Reglamento General.
El Carmen, 23 de septiembre de 2025.